戦災による、420万戸とも言われる住宅不足は、法整備により本格化した公営住宅の建設だけでは追いつきませんでした。そこで、今のUR都市機構の前身にあたる「日本住宅公団」が昭和30（1955）年に設立されます。日本住宅公団は、大量の住戸を供給するために、様々な工法の模索や設計の標準化、規格部品の開発を行いました。

そういえば、DKという言葉も日本住宅公団が生み出したのでしたね？

その通りです。DK、つまりダイニング・キッチンは、公団がつくった造語なんです。公営の住宅は、「公営住宅51C型」に代表されるような、標準設計という決められた型でつくられました。51C型では、食べるところと寝るところを分けるという「食寝分離」の考え方が盛り込まれ、これは戦後の集合住宅の大きなテーマになります。公団が打ち出したのは51C型の食寝分離をさらに確立した、「2DK55型」というものです。
「集合住宅歴史館」には、その代表として、昭和32（1957）年に建設された「蓮根団地」を移築しています。この住戸は、公団標準設計の2DKで、2寝室と台所兼食事室が設けられています。51C型よりダイニング部分にゆとりをもたせて、家族で団らんできるようになっているのが特徴です。当時は、食卓といえばちゃぶ台が一般的で、テーブルはほとんど販売されていませんでしたから、食事室にははじめからテーブルが備え付けられていたんですよ。
また、ここでは、各住戸に浴槽も付いていました。それまでの公営住宅は、浴室はあっても、浴槽は住む人が購入しなければならなかったので、内風呂が付いたことは公団住宅の付加価値を高めたといわれています。
この時代は、大量供給が求められた時代でしたから、ベランダのフェンスはネットフェンス、物干し金具も鉄筋を曲げただけというように、そのときある材料ですぐにつくるというやり方で、早さと安さが追求されました。

郊外型の「多摩平団地」に対して、都市部では同じ年に「晴海高層アパート」が建設されていて、こちらも移築しています。 「これからは高層住宅も供給しなければならない」と考えて、試験的につくった10階建の建物です。コストを抑えつつ高層化するために、新しい構造駆体を試したり、あらかじめ工場で成形したプレキャスト・コンクリート材を手すりに採用したりしています。
著名な建築家、前川國男さんの設計なので、デザインも凝っている上に、規模可変できる構造になっている点が画期的です。左右と上下3層分、合計6戸を１単位として、コンクリートブロック壁や床を取り除き、規模を変えることができるのです。これは現在のSI住宅※のような、規模可変の考え方を先取りした建物だといるでしょう。ただ、賃貸住宅でしたし、実際には最後まで規模可変は行われず、解体時にはじめて実験的に壁や床の除去が行われたんですが。
各住戸の玄関扉にはシリンダー錠が付けられ、パブリックな空間とプライベートな空間の区別がさらに明確になりました。当時は、まだ電話が各世帯にいき渡っていませんでしたが、このアパートには電話交換手が常駐していて、共用廊下に共用の電話が設置されていました。各住戸には、電話がかかってきたことを知らせるブザーが付いており、それが鳴ると廊下に出て共用電話の受話器を取る仕組みになっていたそうです。

※SI住宅（スケルトン・インフィル住宅：駆体と内装部分を建築の段階から分離する方式で建てられた住宅。駆体に制約されず自由に間取りが変えられる。

50年前に、現在のSI住宅につながる考え方を盛り込んでいたことがすごいですね。こうした様々な試行錯誤の上で日本の集合住宅は進化し、現在のマンションに至っているのですね。